Продажа земельного участка с производственно-складским комплексом и действующим бизнесом по производству манекенов
Адрес: Московская область, Серебряно-Прудский район, р.п. Серебряные Пруды, ул. Привокзальная, д. 19
Общая информация об объекте
· Площадь земельного участка: 13 300 м²
· Категория земель: Земли населённых пунктов
· Виды разрешённого использования: для эксплуатации производственных помещений
· Форма участка: правильная, прямоугольная
· Право собственности: оформлено на юридическое лицо
На участке расположено 3 капитальных здания, используемых под:
· Производство манекенов
· Производство торгового оборудования
· Складские и административные функции
Локация и транспортная доступность
· Участок расположен вдоль дороги, с удобным подъездом для грузового и легкового транспорта.
· Производственная площадка находится в Серебряно-Прудском районе, на расстоянии 150+ км от Москвы, что обеспечивает низкую себестоимость производственных площадей.
· В пешеходной доступности ж/д станция «Серебряные Пруды», что удобно для сотрудников и логистики.
· Рядом — федеральные трассы, обеспечивающие связь с Москвой и другими регионами.
Технические характеристики
· Отопление: собственная газовая котельная
· Водоснабжение и канализация: центральные сети
· Электроснабжение: 100 кВт, с возможностью увеличения при необходимости
· Дорожный подъезд: асфальтированная подъездная дорога, удобна для фур и контейнерных перевозок
· Инженерные коммуникации: в рабочем состоянии, обслуживаются регулярно
Бизнес и финансовые показатели
На площадке размещено действующее производство манекенов и торгового оборудования, с устоявшимися клиентскими связями по всей России. Основные продажи осуществляются оптом через дилерскую сеть и напрямую крупным ритейлерам.
Период анализа: 1-е полугодие 2025 г.
Выручка за период: 48,65 млн ₽
Показатель | Сумма, млн ₽ | Доля / Маржа |
Выручка всего | 48,65 | 100% |
Манекены | 34,06 | 70% |
Торговое оборудование | 14,59 | 30% |
Себестоимость | 24,85 | |
Валовая прибыль | 23,80 | ~48,9% |
Операционные расходы | 3,86 | |
Операционная прибыль | 19,94 | |
Налог (7%) | 1,39 | |
Чистая прибыль | 18,55 |
Сегмент «Манекены»
· Выручка: 34,06 млн ₽
· Себестоимость: 17,39 млн ₽
· Валовая прибыль: 16,67 млн ₽ (маржа ~48,9%)
· Операционная прибыль: 13,96 млн ₽
· Чистая прибыль: 12,98 млн ₽
Основной ассортимент — реалистичные и абстрактные манекены для fashion-ритейла, промоакций и торговых сетей. Производство серийное, с отработанными технологическими картами и собственной оснасткой.
Сегмент «Торговое оборудование»
· Выручка: 14,59 млн ₽
· Себестоимость: 7,46 млн ₽
· Валовая прибыль: 7,13 млн ₽
· Операционная прибыль: 5,98 млн ₽
· Чистая прибыль: 5,56 млн ₽
В ассортименте — стеллажи, стойки, острова и другие элементы интерьера для магазинов, изготавливаются из металла, дерева и стекла с использованием собственного производственного парка.
Структура затрат
· Себестоимость включает прямые материалы, производственную зарплату и накладные расходы.
· Сырьё — пластики, стеклопластик, металл, дерево и комплектующие, закупаются оптом напрямую у российских производителей.
· Фонд оплаты труда разделён на производственный и административный блок, что позволяет точно учитывать затраты и маржинальность каждого направления.
Инвестиционная привлекательность
· Действующий бизнес с устойчивой прибылью и выстроенными производственными процессами
· В собственности земельный участок и производственные здания — активы входят в стоимость сделки
· Высокая маржинальность и устойчивая структура выручки (70% — манекены, 30% — торговое оборудование)
· Удобное логистическое расположение и близость к ж/д станции
· Возможность дальнейшего наращивания мощностей и диверсификации ассортимента
Формат сделки
· Продажа имущественного комплекса вместе с бизнесом (операционная компания + недвижимость).
Производственно-складской комплекс + ЗУ; Здание складского назначения (ОКС)
Похожие лоты
