Продажа Административного здания + ЗУ по адресу: Россия, Республика Башкортостан, город Уфа, улица Октябрьской Революции, дом 39.
Престижный административный комплекс в центре Уфы!
Хотите разместить офис в сердце деловой активности или инвестировать в ликвидную недвижимость? Представляем имущественный комплекс на улице Октябрьской Революции — отличное решение для бизнеса и капиталовложений.
Где находится
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской Революции, д. 39 — первая линия в центральной части города, вблизи исторического центра. Удобное расположение гарантирует высокую проходимость и лёгкий доступ для клиентов и сотрудников.
Что входит в лот
- Административное здание (2 этажа + подвал, общая площадь — 1211,3 кв. м): построено в 1979 году, капитальная конструкция — кирпичные стены толщиной 0,67 м, железобетонный фундамент и перекрытия, надёжная двускатная крыша с оцинкованным покрытием. Состояние — удовлетворительное: есть потенциал для косметического или целевого ремонта под задачи нового владельца.
- Земельный участок (1636 кв. м): категория — земли населённых пунктов, разрешённое использование — под административно‑лабораторным корпусом и служебными постройками. Площади достаточно для организации парковки, зоны разгрузки или благоустройства территории.
Почему это выгодное предложение
✅Престижное местоположение.
Первая линия в центральном районе Уфы — это не только статус, но и
прямой доступ к клиентской аудитории, деловым партнёрам и транспортным потокам.
✅Полная инженерная обеспеченность. Подключены все ключевые коммуникации:
центральное электроснабжение, водоснабжение, канализация и отопление (от ТЭЦ на
газе) — не придётся тратить время и бюджет на подведение сетей.
✅Надёжная конструкция. Капитальные кирпичные стены, ж/б фундамент и
перекрытия — здание рассчитано на длительную эксплуатацию и легко
адаптируется под разные задачи.
✅Гибкость использования. Пространство подходит для размещения офиса
крупной компании, сети сервисных центров, образовательного или медицинского
учреждения, коворкинга, представительства или смешанного формата с арендой
части помещений.
✅Транспортная доступность и инфраструктура. Рядом — остановки
автобусов и троллейбусов, удобные выезды на главные магистрали. В
окружении — жилые дома, торговые и административные здания, бизнес‑центры:
район активно живёт и развивается.
Для кого подойдёт
- Для компаний, которым важен статус и удобство: крупный офис, представительство, сеть филиалов.
- Для инвесторов, заинтересованных в арендном бизнесе: локация в центре стабильно востребована, а общая площадь позволяет сдавать помещения блоками.
- Для сервисных и коммерческих проектов: медицинские центры, образовательные студии, консалтинг, юридические и бухгалтерские услуги — клиенты легко найдут вас.
- Для смешанного использования: часть площадей — под собственные нужды, часть — в аренду для диверсификации доходов.
Не упустите возможность приобрести объект с высоким потенциалом доходности в одной из самых перспективных локаций Уфы!
Внимание! К продаже предлагается административное здание, соседствующее с жилой и общественно-деловой застройкой центральной части города Уфы
Похожие лоты
