Здание с участком в Петербурга у станции метро «Технологический Институт»

На продажу выставлено уникальное Здание с участком в шаговой доступности от Московского проспекта и набережной Обводного канала, построенное в 1903-1905 г.г. по проекту Н. Д. Цвейберга (Р.Р. Марфельда).

Объект продажи представляет собой отдельно стоящее административно-производственное здание с земельным участком, расположенный в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга на улице Егорова (параллельно Московскому проспекту), вблизи станций метро «Технологический институт», «Балтийская» и «Фрунзенская».

Общая характеристика:

Адрес: г. Санкт-Петербург, улица Егорова, дом 26а, литера Б

Общая площадь Здания: 3134,1 кв.м

Кад.номер:78:32:0001717:1029

Этажность: 7, в том числе подземных: 1

Кад.номер: 78:32:0001717:14

Год постройки: не позднее 1905 г.

Является выявленным объектом культурного наследия, 791410028320005, представляющего собой историко-культурную ценность, Памятник и Здание Попечительства Императорского человеколюбивого общества для сбора пожертвований на ремесленное образование бедных детей, 2009-07-21, 10-22 решения органов охраны объектов культурного наследия - в отношении объекта недвижимости, являющегося выявленным объектом культурного наследия.

Здание расположено на земельном участке площадью 2303 кв.м.

Категория земель: земли населенных пунктов

ВРИ: для размещения промышленных объектов

Характеристики объекта:

- своя парковка на 25 машиномест

- в 2005 году были проведены работы по укреплению подвала: сделана гидроизоляция, произведена замена магистральных труб

- в рамках реконструкции объекта, а именно надстройки мансардного этажа в 2005 году, был проведены ремонт всего здания и экспертиза здания

- в 2004 году были проведены ремонтные работы по фасаду здания: обновлена штукатурка фасада и укрепление фасада

- эл. мощность на объекте ~ 170 кВт

Местоположение и транспортная доступность:

Здание расположено на улице Егорова вблизи станций метро и Московского проспекта – один из главных проспектов Санкт-Петербурга. Здание расположено в деловой части города в районе с развитой жилой застройкой с включением деловых и коммерческих объектов (деловые центры, магазины) и объектов социальной инфраструктуры.

Вблизи объекта также расположены Бизнес-центр «Сенатор», скверы и сад «Олимпия».

Важным аспектом является доступность Объекта для любого транспорта. Легко добраться как до центра города, так и до КАД.

Транспортная доступность:

- ст. м. «Технологический институт» - 800 м

- ст. м. «Фрунзенская» - 600 м

- ст. м. «Балтийская» - 1 км

Факторы инвестиционной привлекательности:

- отличная локация

- объект в хорошем состоянии

- вариативность использования объекта под разный функционал (офис, многофункциональный комплекс, с включением коммерческой составляющей, мед. центр и т.п.)

- выгодное расположение в зоне высокой деловой активности

- отличная транспортная доступность

- готовый арендный бизнес

- хорошее инженерное состояние объекта