Предлагается к приобретению земельно-имущественный комплекс на Семеновском Валу

(МСК, ВАО, р-н Соколиная гора), представленный следующими объектами недвижимости:

- ЗДАНИЕ с кадастровым номером 77:03:0004001:1057, общей площадью 462,6 кв.м, назначение: нежилое, наименование: Нежилое, количество этажей 2, в том числе подземных 0, находящийся по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Соколиная гора, ул. Семеновский вал, д. 10А, строение 1.

Объект 2:

- ПОМЕЩЕНИЕ с кадастровым номером 77:03:0004001:2445, общей площадью 202,1 кв.м, назначение: нежилое, наименование: помещение, номер, тип этажа на котором расположено помещение: этаж 1, находящийся по адресу: Российская Федерация, город Москва, ул. Семеновский вал, д. 10А, строение 2.

Объект 3:

- ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК с кадастровым номером 77:03:0004001:26, общей площадью 1 112кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: эксплуатации административного здания и склада, находящегося по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Соколиная гора, ул. Семеновский вал, земельный участок 10А/1.

Имущественный комплекс 1959 года постройки, текущее состояние объекта, требует проведения капитального ремонта. Планировка помещений в зданиях типична для объектов индустриального назначения (административные и производственно-складские).

Помещения находятся в удовлетворительном состоянии, инженерные системы в рабочем состоянии. Прилегающая территория зданий благоустроена, огорожена, проезд и площадка заасфальтированы.

Есть несколько парковочных м/мест возле административного здания.

Имущественный комплекс расположен в районе Соколиная Гора — район в Восточном административном округе Москвы (ВАО). В окружении размещены промышленные и производственные предприятия, объекты социальной инфраструктуры: учебные заведения и мед. учреждения, а также жилые массивы, расположены крупные бизнес-центры.

Сам район имеет очень хорошую транспортную доступность, существующая логистическая сеть, обеспечивает максимальную доступность к имущественному комплексу, пешком до ближайшей станции метро Семеновская – не более 10 минут (790 метров). Сам комплекс расположен внутри закрытой территории по отношению к транспортным автомагистралям таких как ул. Семеновский Вал, ул. Большая Семеновская, ул. Золотая.

Инвестиционная привлекательность:

1. Приобретении имущественного комплекса в собственность, в т.ч. зальной участок 77:03:0004001:26, общей площадью 1 112 кв.м, с возможностью провести реконструкцию помещений в существующем ВРИ: для эксплуатации административного здания и склада, с учетом высокой потребности в данных помещениях на территории «Старой Москвы».

2. Хорошая логистическая сеть, транспортная доступность.

3. Наличие в максимальном приближении аналогичных земельно-имущественных комплексов и зданий.

4. Наличие всех центральных инженерных систем в ОКС.