Первые земельные активы AVA Group в Москве вышли на открытый аукцион
Объявлены торги по трем активам холдинга AVA Group в Москве. Лоты выставлены на продажу в форме 100% уставного капитала юридических лиц. На открытом аукционе - два проекта в Таганском и один – в Нагорном районе столицы.
Торги на повышение состоятся на инновационной ЭТП РАД Lot-Online.ru 23 июня.
1. Право аренды до 2074 года участка под редевелопмент площадью 0, 34 га с семиэтажным нежилым зданием площадью 2 238,7 кв.м в сквере рядом с высоткой на Котельнической набережной.
Адрес: г. Москва, МО Таганский, ул. Гончарная, д. 1.
Сделка состоится в форме продажи доли в размере 100% уставного капитала ООО «ДОМ НА ГОНЧАРНОЙ».
Согласованные технико-экономические показатели допускают строительство жилого дома высотой до 6 этажей общей площадью 10 177 кв.м (S полезная = 5 390 кв.м) и двухуровневым подземным паркингом на 55 машиномест – с ценой за квадратный метр жилья в диапазоне от 1 млн до 1,5 млн рублей.
Согласована архитектурно-строительная концепция. В первом квартале 2027 г ожидается выдача градостроительного плана участка и разрешения на строительство.
Начальная цена – 1,8 млрд рублей.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
2. Лот под строительство камерного офиса класса А или B+ в 3 км от Кремля, в 10 минутах ходьбы от ст. метро «Таганская».
Четырехэтажное нежилое здание площадью 1297,9 кв.м продается в форме доли в размере 100% уставного капитала ООО «РИВЬЕРА ПАРК». Земельный участок под зданием площадью 823 кв.м находится в долгосрочной аренде до сентября 2058 г.
Адрес: Москва, МО Таганский, пер. Большой Ватин, д. 4, стр. 1.
На участке проектируется трехэтажное офисное здание класса А площадью 2 880 кв.м (S арендопригодная = 2 706 кв.м, коэффициент 94%) с подземным паркингом на 21 машиноместо.
Начальная цена – 595 млн рублей.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
3. Доля в размере 100% уставного капитала ООО «Специализированный застройщик «ЭЛЕКТРОЛИТНЫЙ 7» - собственника одноэтажного нежилого здания площадью 1 686 кв.м с правом аренды участка земли площадью 1 га рядом со станцией метро «Нагорная».
Адрес: Москва, МО Нагорный, проезд Электролитный, дом 7А.
На участке проектируется жилой комплекс класса «комфорт+» или «бизнес» общей площадью 62 100 кв.м (S продаваемая = 40 825 кв.м) с подземным паркингом на 190 машиномест. Выдача градостроительного плана участка и разрешения на строительство ожидается в четвертом квартале 2026 года.
Начальная цена – 1,97 млрд рублей.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
«Холдинг всегда тщательно подходил к формированию своего земельного банка. Все участки отличаются прекрасной локацией, транспортной доступностью и, как следствие, высокой ликвидностью. По каждому лоту ведется проектная работа, согласованы технико-экономические показатели, идет стадия получения ГПЗУ и РНП. В каждом случае инвестор получает продуманный проект и готовое юридическое лицо, что позволит ему максимально быстро выйти на строительную площадку», - комментирует Григорий Начинкин, заместитель генерального директор АО «РАД».
